Проекты домов

* Вторая цифра в площади — жилая.

* Первая цифра в площади — строительная площадь (габариты здания), например, дом 10 на 10 в два этажа = 200 м². Почему мы её пишем? — Нам так проще считать цену строительства дома. Ведь у домов из разных материалов, разная толщина стен. Поэтому для толстых стен, расходуется больше материалов, а жилая площадь уменьшается. Также лестничный проём не считается в жилую площадь, но для него построиили: фундамент, 2 перекрытия и кровлю. И ещё, например, вы захотели добавить несколько перегородок, которые стоят денег, а жилая площадь наоборот уменьшилась.

Все эти проекты можно адаптировать под любую технологию строительства и материал, также можете заказать разработку индивидуального проекта дома Вашей мечты, который можете получить бесплатно, акция ниже.

Можно ли построить дом без проекта или основываясь только на готовом проекте, которые предлагаются на различных сайтах?

Проект неотъемлемая часть строительства дома и нет смысла экономить на проектировании, ни один хороший дом нельзя построить без проекта.

С детально проработанным проектом вы убережете себя от хаоса на стройке, дополнительных затрат на материалы ( в т.ч. для переделок), стоимость которых составит солидную сумму.

Индивидуальное проектирование домов — это профессиональная разработка проекта жилого сооружения, в которую включается полное описание строения, инженерные расчеты, схемы и чертежи, планы прокладки коммуникаций.

Проект одноэтажного или двухэтажного дома.
Что лучше?

Очень часто, задумавшись о проектировании собственного дома, у людей возникает вопрос: какой дом построить лучше, одноэтажный или двухэтажный? Сразу скажем, что точного ответа на данный вопрос не существует, так как это сугубо индивидуальное отношение к своему будущему жилью и самое главное, чтобы именно Вам в нем было жить удобно и уютно. Но для того, чтобы помочь Вам определиться с этажностью дома, опишем «плюсы» и «минусы» каждого из вариантов:

(-) Минусы:

• Строительство одноэтажного дома дороже, чем двухэтажного такой же площади за счет бо́льшей площади кровли, перекрытий и фундамента.
• Сложности планировки (если дом большой, то появляются проходные комнаты).
• Занимает вдвое большее пространство на участке.

Двухэтажный дом

(-) Минусы:

• Наличие междуэтажной лестницы травмоопасно для детей и пожилых людей;
• Лестница занимает лишнюю площадь полезного пространства и стоит недешево;
• Разводка инженерных систем в ряде случаев более сложная, а значит и более дорогая;
• Устройство «спального» второго этажа вынуждает делать там отдельный с/у, что упирается в дополнительные расходы и занимает дополнительную полезную площадь.

Подведем итоги выбора этажности дома:

Если у Вас участок небольшой площади, определенно стоит задуматься о проекте двухэтажного дома (либо дома с мансардой).
Если площадь планируемого дома меньше 100 м2, то одноэтажный проект дом будет лучшим решением. При площади более 100 м2 более оправданным будет выбор проекта двухэтажного дома. Не смотря ни на что, стройте дом таким, каким вы его представляете. Жить в нем Вам, а значит, для Вас он должен быть идеальным!

Как выбрать проект и составить смету на строительство дома

Стоит отметить, что за последние годы, Тюмень стала менее консервативной и патриархальной. На смену безликим частным домикам, построенным в прошлом веке, приходят стильные и комфортные коттеджи, жить в которых одно удовольствие. Итак, после того, как вы получили все документы на земельный участок, необходимо переходить непосредственно к созданию проекта и составлению сметы.
На сегодняшний день, специалисты различают два основный вида проектов:

1. Типовой. Это, несомненно, самый простой и быстрый способ построить дом под ключ в Тюмени . Основное преимущество заключается в том, что архитектурное бюро или компания застройщик может сразу же назвать приблизительную стоимость. Недостаток состоит в том, что вы все таки не получите коттедж своей мечты.
2. Индивидуальный. Иными словами, авторский проект, который имеет не только свое лицо, но и свою душу.  Конечно, на создание индивидуально проекта дома потребуется определенное время, но результат будет выше всяческих ожиданий.

Ключевым моментом, является своевременное обращение к компании застройщику. Современный рынок компьютерного ПО, предлагает огромное количество программ, с помощью которых можно за пару дней создать индивидуальный проект дома. Следует понимать, что на самом деле, красивые картинки и схемы, которые вы получите, могут содержать ошибки, очевидные только профессионалу. Именно поэтому, не стоит покупать дешевые проекты у сомнительных продавцов и, тем более, начинать строить по самостоятельно составленной смете.

Если ошибки проявятся на завершающих этапах строительства, вам придется обращаться к специалистам для их устранения и оплачивать демонтаж и новые работы. Это, в свою очередь, существенно поднимет первоначальную стоимость объекта или даже приведет к его замораживанию. Покупка типового проекта не является комплексным решением вопроса. Тем более, если окажется, что:

• Тип фундамента не соответствует грунту вашего земельного участка.
• Особенности геолокации не позволяют расположить дом и остальные объекты так, как было предусмотрено проектом.
• Отсутствуют коммуникации, необходимые для проведения строительных работ (в том числе, электричество и временное жилье).
• Кроме того, вероятно, придется адаптировать фундамент под рельеф местности или отзеркаливатьего под расположение участка.