Строительство дома в Альпийской долине (Кулига, Тюмень)

Процесс строительства одноэтажного дома из керамзитоблоков «под ключ»

Строительство дома из газоблоков в селе щербак

План дома

1 этаж

Планировка одноэтажного дома в Альпийской долине

Визуализация

Визуализация двухэтажного дома в Падерина
Визуализация двухэтажного дома в Падерина

Дом спроектирован в современном европейском стиле

Описание строящегося объекта

Одноквартирный жилой дом общей площадью 219,3 м² разработан по индивидуальному проекту на основании задания на проектирование и действующих нормативных документов.

Здание одноэтажное бесподвальное сложной формы в плане с размерами по крайним осям 18,25 х 13,45 м.

Архитектурно-планировочные решения приняты с учетом ориентации окон по сторонам горизонта, технологических особенностей и расположения здания относительно основных
проходов. Дом спроектирован в современном европейском стиле.

Первый этаж — полноценный. Высота помещений квартиры — 3,270 м. Высота гаража — 3,56 м.

На первом этаже расположены: прихожая, холл, 2 коридора, кухня-столовая, гостиная, чулан, 4 спальни, 4 санузла, прачечная, котельная, гараж на 1 машиноместо, а также терраса без навеса.

Выбор архитектурно-художественного и объемно-пространственного решения продиктован пожеланиями заказчика и учитывает характеристики земельного участка.

Отделка фасадов выполняется из фасадной тонкослойной штукатурки белого цвета. Это позволяет придать зданию выразительный внешний вид в соответствии с единым стилем,
принятым для всех зданий на участке. Цоколь здания отделан фасадной плиткой. Кровля выполнена скатной из битумной черепицы.

Сначала
покажем видеообзоры строительства, состоящие из 6 частей

Далее пойдут фотографии с текстовым описанием

Процесс строительства этого дома «под ключ»

3 июня 2021

Начали строительство нового объекта к КП «Альпийская долина» (Кулига).

Первый делом при выходе на объект — сделали разметку, разметили границы участка, отступы здания от границ участка, т.е. разместили само здание на участке.

Сделали въезд на участок, с помощью трубы диаметром 530 мм, с толщиной стенки 8мм. Под трубу уложили геотекстиль, чтобы предотвратить вымывание грунта.

Сейчас занимаемся рытьём траншеи под фундамент.

4 июня 2021

Привезли щебень и продолжаем рытьё траншеи под ленточный фундамент.

Засыпали трубу грунтом, уплотнили и сверху уложили щебёночный слой высотой 50 см, в дальнейшем будем делать борты этого въезда, чтобы отсыпка на въезде не осыпалась влево и вправо от трубы.

4 июня 2021

Да будет свет!

Установили электрический щиток и подключили к ЛЭП. В щитке располагаются автоматы и розетки.

5 июня 2021

Сделали закладную под фундаментом для прокладки электрического кабеля в дом. Закладную под канализацию, будем делать на следующем этапе, когда будем заливать вторую часть фундамента, т.к. канализация будет находиться выше.

Распределили щебень на подготовку под фундамент и уплотнили ручной виброплитой. Толщина щебёночной подготовки (подушки) 25 см.

Привезли и установили бытовку.

6 июня 2021

Начали устанавливать опалубку под заливку Т-образного ленточного фундамента.

7 июня 2021

Готовим фундамент к заливке бетоном.

Проложили внутрь опалубки гидроизоляционную плёнку, сварили и установили арматурные каркасы на проектную величину.

В нижней монолитной фундаментной подушке, в каркасе сделали выпуски арматуры, чтобы потом связать верхнюю часть фундамента с нижней.

8 июня 2021

Подготовили нижнюю часть фундамента.

Выставили опалубку, арматурную сетку по проекту, на требуемую высоту 7 см. Обязательно уложили гидроизоляцию, чтобы цементное молочко не уходило из бетона в грунт.

Скоро будем заливать!

11 июня 2021

Нижняя часть Т-образного фундамента залита успешно!

Опалубка, уместив в себе такой объем бетона, осталась ровной, как и утром, не разошлась ни на сантиметр. Не удивительно, ведь при ее сборке мы использовали очень прочную конструкцию.

По завершении работ прошлись виброиглой и выгнали лишний воздух. Лишний он потому, что занимает место, но не помогает нести нагрузку.

На 5 дней возьмём паузу, чтобы дать бетону набрать прочность. Затем демонтируем опалубку и выставим вторую часть опалубки с арматурой.

21 июня 2021

Готовимся ко второму этапу заливки Т-образного фундамента дома в Альпийской долине

12 июля 2021

Новости со стройки в Альпийской Долине)

После того, как развели все необходимые коммуникации внутри фундамента и, подождав набора его необходимой прочности, приступили к монтажу ж/б плит нулевого перекрытия.

Перед этим внутренние пазухи фундамента мы накрыли гидроизоляцией, в качестве которой выступает обычная полиэтиленовая плёнка большой плотности.

Сейчас расскажем для чего она нужна. Начнём издалека.

С заказчиком запроектировали «заниженный» дом, чтобы не подниматься высоко до входной двери, а сделать пару шагов по двум ступенькам, и вы уже дома.

Поэтому здесь уровень фундамента выше уровня земли на участке всего на 10 см. Из-за этого внутри дома появляется небольшая полость, мы заполнили её грунтом из траншей, т.к. вентилироваться она в процессе эксплуатации не сможет, а плёнкой отсекли выход влаги от грунта на плиты перекрытия. Всё просто.

15 июля 2021

Монтируем многопустотные плиты нулевого перекрытия.
В этом строительный сезоне тяжело с поставками ж/б плит. Поставщик привозит их частями.

Укладываем плиты по стандартному нашему принципу, монтаж производится по проекту, на глубину, которая у нас предусмотрена, на цементно-песчаный раствор.

16 июля 2021

Выводим коммуникации (закладные трубы) из-под фундамента на черновую поверхность перекрытия.

Предварительно замерили, в каких местах будут выходить трубы. Хоть эти данные есть в проекте, но всё-таки какую-то минимальную корректировку сделать допускается, таким образом мы проверяли себя, всё ли совпадает с проектом.

Далее прошлись алмазным буром и вывели трубы на поверхность «внутрь дома».

23 июля 2021

После выставления всех плит, приступили к монтажу пояса кладки по периметру здания, из кармического полнотелого кирпича.

Также все отверстия внешних плит, заполнили цементно-песчаным раствором с закладкой керамического кирпича.  Для чего мы это делали? Так как все стены, которые будут располагаться на плитах, несут не маленькую нагрузку, для прочности необходимо заполнить все эти пустоты плит.

6 августа 2021

Выкладываем стены из керамзитобетонных блоков в КП «Альпийская долина»

10 августа 2021

Блок за блоком, всё выше и выше. Продолжаем кладку стен дома из керамзитоблоков в Кулиге

22 августа 2021

Строительство дома из керамзитоблоков в Альпийской долине.
Залили армопояс, плиту в гараже и бортики въезда.

1 сентября 2021

Сняли опалубку и готовы к укладке плит перекрытия.

2 сентября 2021

В Альпийской долине смонтировали плиты перекрытия над гаражом.

5 сентября 2021

Уложили все плиты перекрытия и вырезали отверстие для чердачной лестницы, осталось заделать швы между плитами. Далее пойдет контурная кладка кирпича и выкладывание парапетов.

7 сентября 2021

Подготовили дом к монтажу стропильной системы

14 сентября 2021

На Вашем объекте в КП «Альпийская Долина» сегодня не протолкнуться!

Делаем септик, кессон, почти закончили перегородки, вырезали отверстия под будущую вентиляцию)

15 сентября 2021

Септик и кессон на месте!

16 сентября 2021

Кровля растёт на глазах)

18 сентября 2021

Стропильная система и обрешетка на месте!

Как же удобно выставлять по стропила и прогоны по грамотному проекту, кстати, который вы можете получить бесплатно. Подробнее на нашей странице про акции на строительство домов.

Сейчас занимаемся монтажом сплошного настила из ОСП-3 9 мм.

Между плитами мы обязательно оставляем зазор 3-4 мм для того, чтобы при изменении температуры и влажности они могли свободно расширяться без повреждения и поднятия торцов.

20 сентября 2021

Задняя и левая стороны уже завершены. К сожалению, дожди не позволяют нам производить кровельные работы быстрее.

Щелей изнутри уже не видно)

26 октября 2021

Сейчас будет серия постов про строительство одноэтажного дома в Тюмени (Кулига, Альпийская долина).

Укладка гибкой черепицы прошла, как по маслу, без сучка и задоринки, как по накатанной колее!

Нам очень нравится, когда заказчики для своих домов выбирают гибкую черепицу, у неё очень много плюсов, как минимум выглядит очень нарядно)

Теперь, чтобы завершить работу над кровлей (подшить карнизы и установить водосточную систему), нужно сначала выполнить отделку фасадов, к чему мы и приступили!

27 октября 2021

Утепление фасадов дома идёт полным ходом!

В качестве утеплителя мы стараемся всегда использовать негорючую минеральную вату. В данном объекте толщина утеплителя 10 см.

А после оштукатуривания, цоколь будем утеплять экструзионным пенополистиролом «Пенопэкс», он уже привезёт и ждёт своего часа в гараже (можете увидеть его на фотографиях).

28 октября 2021

Всегда классно наблюдать за тем, как на твоих глазах преображается дом. После того, как мы приклеили утеплитель и закрепили его на специальные пластиковые зонтики, мы начали непосредственный процесс подготовки к отделке фасадов декоративной штукатуркой.

На фото видно, что утеплитель уже прогрунтован специальным составом и сейчас мы начинаем монтаж армирующей сетки.

29 октября 2021

Фасадные зонтики размещены по всему фасаду и сейчас уже закрыты грунтом, но их все равно можно увидеть.
Круглые пятна — это и есть зонтики или, как их ещё называют «Дюбель для теплоизоляции», «Грибки» и «Тарельчатые крепления».

Странно, что некоторые строители их не используют, ведь без них нормально не прикрепить фасадный утеплитель, чтобы было всё на века, ничего не отклеилось и не отвалилось.

30 октября 2021

Вырыли траншею и завели газ в дом)

А тем временем мы наслаждаемся огромным порталом, через который в дальнейшем будет выход на террасу и задний двор (смотрите последнее видео в посте)
В данном доме будет открытая терраса без навеса, но она будет отлично дополнять внутреннее и внешнее пространство дома.

31 октября 2021

Со стороны кажется, что фасады принимают свой окончательный вид, но нет — всё это процесс нанесения специального грунта под финишный слой, так что дальше будет еще круче)

1 ноября 2021

Наша стройка похожа на пчелиный улей, ведь в этот день на участке одновременно работало 5 бригад!

На самом деле эти фотографии били сделаны ещё до лохдауна, поэтому не надо писать, что мы не соблюдаем режим. Хотя пишите… нам не хватает ваших комментариев))

Давайте по порядку:

Бригада №1 завершала кладку межкомнатных перегородок.

Бригада №2 выполняла монтаж автоматических гаражных ворот ALUTECH (кто знает, тот поймет, что это за чудо-ворота).

Бригада №3 завершала работу над штукатурными фасадами.

Бригада №4 начала подшивку карнизов, ведь теперь нам уже ничего не мешает это сделать.

Бригада №5 исправляла ошибки, допущенные при монтаже газопровода.

 

2 ноября 2021

Фасады практически закончены, водосточка и карнизы уже на месте и гармонируют с общим ансамблем.

Расскажем подробнее. Так как кровля и стропила выступают за плоскость стен, нам необходимо было облагородить карнизы.
Карнизы подшивались после оштукатуривания всего фасада, потому что фасад должен прятаться за карниз, чтобы стык софита со стеной получился, красивым, ровным и ничего не было испачкано.
Софиты у нас вентилируемые (с отверстиями, с перфорацией), чтобы воздух поступал в подкровельное пространство. Сами софиты пластиковые, а лобовая планка выполнена из металла матового цвета. Это достаточно бюджетное решение, но практичное и выглядит очень красиво.

Водосточная пластиковая, тоже коричневого цвета. Пластик выбираем из-за того, что, во-первых, это дешевле, во-вторых он не прихотлив к погодным условиям. Если вдруг снег и наледь отогнули жёлоб, то после того, как нагрузка уйдёт, жёлоб вернётся в исходное положение, они гибкие (при производстве используются пластификаторы). Если посмотреть на старые дома с металлической водосточкой, то она вся кривая/косая. Всем вам рекомендуем тоже использовать пластиковую водосточную систему — красиво и не дорого.

3 ноября 2021

Вернёмся к строительству дома в Альпийской долине.

Строительство идёт оптимистично, получаем удовольствие.
Утепление цокольной части фундамента не заняло у нас много времени.

Монтаж экструзионного пенополистирола производили на специальный клей, а внешнюю поверхность утеплителя «поцарапали» для лучшего сцепления последующих слоёв (подготовительное оштукатуривание, укладку плитки)

Теперь мы приступили к разработке грунта под будущую отмостку вокруг здания.

4 ноября 2021

Убрались на участке! Уже другая картина, не правда ли? smile

Теперь и работать будет приятнее. Это, как уборка в квартире, всё на своих местах, ничего не отвлекает и не раздражает.

8 ноября 2021

Так как в нашем доме в Тюмени применён малозаглубленный фундамент, который опирается на потенциально пучинистый грунт, в обязательном порядке должно производиться утепление отмостки, которое мы выполняем из плит экструзионного полистирола толщиной 100 мм.

Прикрепили плиты утеплителя на дюбеля к фундаменту, без клея. В данном случае (в отличии от вышележащего персиково-оранжевого слоя полистирола), нам не требовалась идеальная ровность, т.к. на него НЕ будет крепиться фасадная плитка, но мы всё равно постарались сделать всё максимально ровно.

11 ноября 2021

Многие замечали, что дом почти готов, но в нем чего-то не хватает! И не зря они так думали, ведь по технологическим причинам у нас до последнего не были залиты крыльцо и терраса. Теперь мы внесли последний штрих и залили их.

Смонтировали надёжную опалубку интересной конструкции, а чтобы не испачкать готовые фасады, завесили их полиэтиленовой плёнкой. Брутально, стильно, практично, как чёрные перчатки в бургерных.

В следующем посте смотрите, как получилось, после снятия опалубки.

12 ноября 2021

Прошло несколько теплых дней, и мы смело сняли опалубку с залитого крыльца и террасы — получилось неплохо, но окончательный идеальный вид они примут только после отделки керамогранитом.

Пока всё идёт по плану, и это тот случай, когда строящийся дом очень похож дом отрисованный дизайнером. (Прикрепили 2 фото в конце поста)

Ну а, чтобы продолжить строительство и начать разводку инженерных сетей, нам конечно же понадобится там электричество, поэтому мы завели силовой кабель внутрь через заранее подготовленную закладную трубу и подключили его к уличному распределительному щитку.
Да будет свет!

31 марта 2022

Продолжаем обозревать строительство дома из керамзитобетонных блоков в Альпийской долине.

Почти вся площадь чердака уже утеплена, кроме части над гостиной, т.к. там ещё будут вырезаться отверстия под кондиционер.

Также завершили разводку водоотводной системы. Её монтировали из уличных канализационных труб.

Систему водоотвода уже проверили, дождевая вода с крыши организованно уходит в траншею, через подземные трубы. Считаем, что это необходимая часть качественного дома. Вода не будет застаиваться возле цоколя, не будет разрушать фундамент и на водосточных трубах не будут образовываться сосульки.

31 марта 2022

Оштукатурили низкую дизайнерскую перегородку в гостиной и стены в котельной.

1 апреля 2022

Выполнили чистовую отделку стен в котельной и постепенно заполняем её оборудованием.

Вентиляционное оборудование уже на месте. Установка с системой рекуперации тепла и влаги, блок кондиционирования и воздуховоды уже смонтированы по дому.

Как видите простенок под будущий распределительный щиток электроснабжения всё ещё не заделан, его отделаем в последнюю очередь, т.к. все инженерные системы взаимосвязаны.

2 апреля 2022

Щиток электроснабжения практически готов.

Щиток на дом площадью 200+ м2 — получился достаточно большой. Можно было бы поставить щиток с парочкой автоматов (эконом вариант, как в квартире), но мы и наш заказчик выбрали более комфортный вариант (хороший средний уровень).

Установлено много автоматов, каждый отвечает за 2 группы (за освещение и за розетки) в каждом помещении или группе небольших помещений. С такой разводкой намного быстрее и удобнее находить и устранять проблемы в электроснабжении.

Установили необходимый минимум (даже больше) для комфортного проживания: дифавтоматы, атоматы, УЗО, реле контроля напряжения, а также мастер выключатель.

= = =

Также запустили и проверили вентиляцию — всё отлично работает.
Не пугайтесь шуму — на видео кажется, что он громкий, но в жизни в квартире тихо.

3 апреля 2022

Каркасы перегородок частично подготовлены и ждут заливки стяжки.

Можете заметить, что в доме некоторые перегородки выполнены из блоков, а некоторые из металлического каркаса. Не думайте, что нам блоков не хватило – всё хватило! Это задумано изначально в проекте. Во всех каркасных перегородках предусмотрены сдвижные двери, причём сдвигаться они будут не наружу, а внутрь перегородки.

= = =

В котельной начали размещать отопительное оборудование. Уже смонтировали: основной газовый одноконтурный котёл, резервный электрический котёл, расширительные баки и коллекторные шкафы.

5 апреля 2022

Все полы дома уже утеплены, в котельной оборудование доставляется и настраивается)

Немного системе водоснабжения в доме.

На объекте выполнена, можно её назвать: тройниково-лучевая система водоснабжения, не лучевая полностью, но и не тройниковая. Смысл её в том, что трубы расходятся из котельной во все «влажные» помещения, в доме четыре с/узла и одна кухня. Лучи расходятся в 5 точек, а дальше в каждом помещении тройниковая система, все трубы там взаимосвязаны. С такой системой не будет перепадов температуры в кранах, в каждом помещении свой контур, в который независимо от других помещений поступает горячая вода.

На наш взгляд — это наиболее оптимальная система. Очень затратно вести трубу из котельной до каждого сантехнического прибора, и в этом мало смысла, т.к. по факту сан узел является приватным.

7 апреля 2022

Развели все трубы тёплого пола, скоро в доме будет жарко!

Прежде чем использовать водяные тёплые полы, предварительно нужно произвести проверку на работоспособность и наличие протечек, провести так называемую опрессовку. Опрессовка тёплых полов проводится перед заливкой бетонной стяжки и укладкой финишного покрытия, чтобы в случае обнаружения дефектов их было несложно устранить.

Для этого, во все трубы закачали компрессором воздух до 8 Атм, отследили давление манометром, давление со временем (за пол часа) не упало, соответственно контуры герметичные.
Так проверили каждый обогревательный контур по отдельности.

9 апреля 2022

После монтажа всех инженерных систем, мы приступили к работам по устройству стяжки пола.

Стяжка может быть мокрая и сухая, мы производили СУХУЮ. По сути и та, и та — мокрая, но в мокрой стяжке содержание воды намного больше и укладка немного отличается, в сухой тоже есть вода, но можно работать, как с увлажнённой смесью.

Перед началом расставили маяки, отстреляли уровень по всему дому с помощью лазерного нивелира, при этом учитывая, какое напольное покрытие у нас будет в каждом помещении. Это особенно важно, чтобы в чистовом варианте не было перепадов по уровню. Ещё, например, в зале у нас есть сдвижные портальные двери и после того, как уложим напольное покрытие, ничего не будет мешать открыванию оконных блоков, при этом все нижние монтажные швы будут закрыты.

Когда мы изготавливали стяжку, мы обязательно разделяли все помещения и большие площади деформационными швами (демпферной лентой из вспененного полистирола). Это необходимый элемент, чтобы «щитам» стяжки при изменении температуры, было куда сдвигаться, и она не трескалась.

При заливке использовали довольно прочную песко-бетонную смесь марки М200, и для того чтобы после затвердевания поверхность не трескалась, обязательно добавляли в смесь фибру.

14 апреля 2022

Установили систему фильтрации воды.

Фильтры пока запускать не будем, пока сюда не заедут хозяева. Дело в том, что если сейчас закачаем воду, то эти фильтры нужно будет постоянно промывать, а зачем лишний раз расходовать запас прочности фильтром (наполнителей), пока тут никто не живёт. Для замешивания смесей отделочных работ, нам достаточно использовать фильтры грубой очистки.

Чтобы заказать строительство дома в Тюмени «под ключ» звоните по телефону +7 (3452) 61-33-07

15 апреля 2022

200 литров кристально чистой воды готово для закачки в систему отопления.

Воду брали даже не из скважины, чтобы минимум засорять систему труб.

17 мая 2022

Для нашего дома в Альпийской долине, мы кроме строительного проекта, разработали ещё классный дизайн-проект интерьера и экстерьера.

Наш дизайнер интерьера Анастасия Сухова поделилась радостной новостью:
«Мы в Ишимском музее организовали выставку «Я-дизайнер интерьера». Там в составе экспозиции я выставляла проект нашего дома. И об этом напечатали в местной газете «Ишимская правда», которую я еще помню с детства)»

Вот какие планшеты (второе фото) висели на выставке, размером 180х90 см

Появились вопросы?

Свяжитесь с нами

Позвоните по телефону +7 (3452) 61‑33‑07 или оставьте заявку

    Я согласен на обработку персональных данных

    Посмотрите другие стройки

    Строительство МЕГА гаража в Луговом из газобетонных блоков

    Строительство МЕГА гаража в Луговом из газобетонных блоков

    Строительство дома из газобетонных блоков в Плеханова

    Строительство дома из газобетонных блоков в Плеханова

    Строительство дома из газоблоков в селе Щербак

    Строительство дома из газоблоков в селе Щербак

    Монтаж фундамента для дома и гаража в Падерина

    Монтаж фундамента для дома и гаража в Падерина

    Строительство дома в Труфаново из керамзитоблоков

    Строительство дома в Труфаново из керамзитоблоков

    Строительство дома «под ключ» в Альпийской долине

    Строительство дома «под ключ» в Альпийской долине

    Строительство дома из керамзитоблоков в Лесной сказке

    Строительство дома из керамзитоблоков в Лесной сказке

    Строительство дома из газоблоков в Зеленых холмах

    Строительство дома из газоблоков в Зеленых холмах

    Строительство дома в стиле Хай-Тек из керамзитоблоков

    Строительство дома в стиле Хай-Тек из керамзитоблоков

    Строительство гаража из газоблоков в Зеленых холмах

    Строительство гаража из газоблоков в Зеленых холмах

    Строительство дома в Зеленых Холмах «под ключ»

    Строительство дома в Зеленых Холмах «под ключ»

    Строительство каркасного гаража в Перевалово

    Строительство каркасного гаража в Перевалово

    Строительство дома из клееного бруса в Перевалово

    Строительство дома из клееного бруса в Перевалово

    Строительство бани из рубленого бревна в Перевалово

    Строительство бани из рубленого бревна в Перевалово

    Монтаж ленточного фундамента для дома в Суходолье

    Монтаж ленточного фундамента для дома в Суходолье

    Строительство бани из профилированного бруса в Русичах

    Строительство бани из профилированного бруса в Русичах