Строительство дома с гаражом в Зеленых Холмах (Тюмень)

Поздравьте нас с началом новой стройки!) Очередной объект в полюбившемся коттеджном поселке «Зеленые Холмы».

В прошлом году спроектировали для заказчика одноэтажный дом с встроенным гаражом на 2 машиноместа общей площадью 214,2 м2. Сейчас занимается его строительством.

Коротко о том, что было сделано:

1. Сняли плодородный грунт.
2. Разрыли траншею под ленточный фундамент.
3. Приняли материалы: арматура, пиломатериалы, щебень и расходники.
4. Сделали въезд на участок.
5. Обеспечили нас электричеством.
6. Рассыпали щебень в траншею.

Далее по плану выровнять и уплотнить щебеночную подушку.

Щебеночная подушка готова! Настало время перейти к монтажу опалубки для малозаглубленного ленточного фундамента.

На объекте в Зеленых Холмах. Ребята уложили гидроизоляционную плёнку и собрали арматурный каркас фундаментной подушки, подняли его на проектную высоту с помощью пластиковых фиксаторов и установили арматурные выпуски для связки с ленточным фундаментом в будущем.
А также установили опалубку для бортиков въезда.

Поздравьте нас с успешной заливкой первой части фундамента — монолитной фундаментной подушки! Сейчас даём бетону время для набора прочности и движемся дальше)

В «Зеленых Холмах» работа по армированию ленточной части Т-образного фундамента продвигается стремительно. Фундамент практически готов к заливке.
Отбили высотные отметки нивелиром — всё идёт чётко по проекту) В ближайшие дни планируем заливку.

Все готово! Бетон в ленточную часть Т-образного фундамента успешно залит. Мы еще на шаг ближе к воплощению этого проекта в жизнь!

Техника уехала, ребята остались и разглаживают поверхность бетона, чтобы она была гладкой и пригодной для поклейки отсечной гидроизоляции и укладки плит перекрытия.

Заливали в 2 прохода — сначала половину, потом оставшуюся часть, чтобы опалубку не раздуло.

Через несколько дней после заливки фундамента, наши ребята сняли опалубку — фундамент ровный, ничего не выпучило.

Далее проводились работы по разводке канализационных труб, монтажу закладных под провода, септика и кессона. Септик по проекту переливной трехсекционный (по 3 кольца).

Всё прошло как положено, никаких проблем не возникло.

В конце септик и кессон закидали изъятым грунтом. Присыпали с горкой, торчит только малахитовая крышка), т.к. грунт со временем просядет.

На объекте в Зеленых Холмах, приняли стеновые материалы и начали укладку плит перекрытия.

Как положено, перед укладкой приклеили битумную отсечную гидроизоляцию, а на неё цементно-песчаный раствор M200.

У нас были грандиозные планы уложить сегодня плиты перекрытия , но не получилось — не хватило времени, так как быстро наступил вечер! Кран заедет к нам завтра, доложим плиты и разместим на них поддоны с блоками, после чего начнём кладку)

Сначала завершили укладку всех плит перекрытия, выставили поддоны с блоками на перекрытие, и выполнили контурную кладку!

Далее пришло время поднять уровень на новую ступень. В буквальном смысле. Смонтировали первый ряд газоблоков, с отслеживанием отметки уровня угловых блоков с помощью нивелира.

Продолжаем кладку газобетонных блоков. На фотографиях показываем, как происходит армирование кладки стен второго и четвертого рядов.

Армирование кладки происходит согласно проекту, с помощью двух стержней 8-А500С (в штробе 25х25 мм), которые расположены на расстоянии 75мм от внешнего контура.

Давненько не выкладывали никакой информации по строительству дома в Зеленых Холмах.

Итак, неделю назад завершили ответственной этап — залили монолитный армированный пояс.

Напомним, что армированный пояс при строительстве дома должен быть монолитным, непрерывным и закольцованным — только так он обеспечит прочность всему зданию и будет пропорционально распределять нагрузки от кровли на стены.

При строительстве из газобетонных блоков, вместо деревянной опалубки используем U-образные блоки, которые представляют собой несъемную опалубку, такие газобетонные лотки, в которые укладывается арматура и заливается бетон. Это позволяет избежать мостиков холода, и убрать точку росы наружу, на внешнюю сторону стены.

Плита в гараже успешно залита!

Для начала занялись подготовкой: уплотнили песчаную подушку, затем щебеночную.

Далее смонтировали металлический каркас из арматуры 12-А500С сетка с ячейкой 200х200 мм, подняли её на проектную высоту и залили бетоном.

В местах примыкания армированной стяжки к стене (а также плиты перекрытия ППм1 к фундаменту) обеспечили деформационный зазор величиной 10 мм.

Подробную конструкцию можете посмотреть на последней прикрепленной фотографии.

На объекте в Зеленых Холмах пришлось приложить немало усилий, но мы справились с задачей! После многих дней тяжелого труда, выполнили следующие работы:

• Уложили плиты перекрытия и заделали швы между ними;
• Смонтировали парапеты по контуру дома;
• Оштукатурили стену в гараже, для монтажа будущих гаражных ворот на ровную поверхность;
• Начали кирпичную кладку опорных столбов в зоне крыльца и террасы;
• Начали возведение межкомнатных перегородок.

Время передохнуть, заслуженно похлопать себя по спине, и готовиться к монтажу кровли.

На объекте в Зеленых Холмах завершен важный этап: монтаж стропильной системы и обрешётки!

Весь пиломатериал выставили в проектное положение, согласно инструкции по кровле)

Все стропильные ноги монтируем с запилом (врезаем), а для более надежного опирания стропил на опорную конструкцию — крепим мощными уголками.

Теперь наш объект готов к следующему шагу — укладке кровельного материала. Ура команде за отличную работу! С нетерпением ждём, когда проект приобретет законченный вид. Следите за нашими обновлениями, чтобы видеть все этапы трансформации!

Готовь сани летом, а кровлю – прямо сейчас! Чем мы и занимаемся в Зеленых холмах — начали монтаж кровельного материала.

Сегодня мы не просто крыши строим — мы творим искусство! Если раньше все использовали монтеррей или супермонтеррей, то сейчас появилось огромное количество «рисунков», имитирующие натуральную черепицу и не только. Выбор цветовой гаммы от “сосед будет завидовать” до “кукушка в лесу потеряется”, все для индивидуальности вашей кровли.

На данном коттедже монтируем металлочерепицу в профиле Гётеборг, смотрится очень современно, по-скандинавски.

Новости со стройки! Кровлю дома в Зеленых холмах почти завершили — теперь она в полном порядке, кроме нескольких деталей. Оставили недоделанными лишь часть коньков и трех труб, всё остальное готово.

И да, под кровлей больше нет снега — всё убрано и чисто. Работы идут полным ходом! Скоро будет тепло и сухо даже в самую непогоду!

Установили автоматические гаражные ворота! Теперь хозяину не нужно выходить из машины под дождем или снегом, чтобы пуститься в борьбу с замками и ручками.

Только представьте: подъезжаете к своему жилищу на четырех колесах, нажимаете кнопку… и тадам! Ворота расступаются перед вами словно Красное море перед Моисеем (только без необходимости быть пророком).

Автоматизация на страже вашего комфорта!

Вот это трансформация! Котельная на объекте в Зеленых Холмах — теперь в полном порядке, благодаря нашим умелым мастерам. Стены и потолок были аккуратно подготовлены к новому облику — выровнены, отштукатурены и наконец окрашены в современный серый цвет. Откосы окна и подоконник также готовы.

P.S. Если ваша котельная всё ещё напоминает сцену из фильма ужасов 80-х — скорее звоните нам!

Завершили монтаж каркасов деревянных перекрытий крыльца и террасы. Их обшивка террасной доской будет выполняться в самом конце строительства, чтобы «угрохать» доску)

Как видите все места, контактирующие с кладкой или бетоном — отсекли гидроизоляцией.

На последних двух фотографиях дополнительно обработали доски антисептиком. По сводам правил, это делать не обязательно, т.к. от земли до деревянного элемента более 20 см, все выше расположенные деревянные элементы, не требуют дополнительной обработки. Ещё под грунтом уложен проклеенный экструзионный пенополистирол, который минимизирует влагу от грунта + пространство продуваемое.

Но

Для спокойствия заказчика, мы обработали деревянные элементы антисептиком)

На объекте в Зеленых Холмах занимаемся утеплением чердака.

После того, как всё высохло, начали с подметания мусора. Далее в обязательном порядке мы расстелили ПЭ плёнку толщиной не менее 200 мкм в качестве пароизоляции, после чего раскатываем минеральную вату толщиной 200 мм.

А вот фотографии коньков и вентиляционных выходов кровли)

Закончили утепление фасада дома в Зеленых Холмах. Перед тем, устроить минеральной вате “мягкое местечко”, ребята ПОЛНОСТЬЮ покрывают поверхность клеевым составом, а не ляпают кусочками (смотрите прикрепленное видео №1).

Продюбелировали весь утеплитель на гребки (зонтики), закрепили армирующую сетку и подготовили базу для штукатурки.

Тем временем внутри дома — уложили нижний теплоизоляционный слой, трубы водоснабжения, и развели систему отопления (низкотемпературные теплые полы) по помещениям.

Система водоснабжения змеится по дому, словно живописная река, готовая напоить своей живительной влагой каждый кран.

А система отопления? О-ла-ла! Стоит только подкрутить термостат, комнаты наполнятся уютом быстрее, чем ваш смартфон получает уведомления. Теперь холод только в холодильнике, а дома — теплее, чем сердечко при виде любимых кошечек в соц. сетях!

В Зеленых Холмах завершили работу над стяжкой в основной части дома.

Армированная стяжка из пескобетона М200, толщиной 70 мм. Вышли на проектный уровень и закрыли все монтажные зазоры входных групп.

А также убрали мусор на участке, теперь гораздо приятнее

Электрики в доме становится все больше) Отопление для гаража разведено и отпрессовано, поэтому можем переходить к следующему этапу — устройству стяжки.

Работаем над подшивкой карнизов. Для начала установили деревянные каркасы, подшили дюймовой доской, после чего закрепили софиты.

На объекте в Зеленых Холмах — работаем над штукатурным слоем)

Для начала загрунтовали поверхность стен и выставили маяки.

Применили достаточно редкую технологию. Используем гипсовые маяки, в отличии от металлических, их не надо снимать.

Завершили работу над штукатуркой и оставили на 10 дней, чтобы она набрала прочность.

В комнатах использовали гипсовую штукатурку, а в санузлах на цементной основе, т.к. там повышенная влажность.

Качественная штукатурка — залог идеального финишного покрытия.

Бетоном залили лестницу у террасы.

Изначально запланирована была лестница из деревянного каркаса с покрытием террасной доской, но в последний момент заказчики захотели бетонную лестницу. Когда заказчики платят, то хозяин барин) поэтому пошли на встречу. Далее сделаем облицовку плиткой в цвет террасной доски.

Через неделю покрасили террасную доску в серый цвет. Это не только освежает внешний вид, но и придаёт всей террасе стильный и современный облик. Серый — универсальный цвет, который прекрасно сочетается с различными элементами декора и мебелью.

Завершили монтаж плитки в санузле. Все выполнено по дизайн-проекту (ну почти, в результате долгих переговоров пришлось внести правки), но результат действительно впечатляет.

Особая гордость — короб из гипсокартона с нишей над инсталляцией: это не только практично, но и эстетично завершает общий образ интерьера. Такая деталь добавляет пространству функциональность и стиль. Работа была кропотливой, но результат того стоит! Теперь санузел не только удобен, но и радует глаз каждым элементом дизайна.
Как вам такое решение? Делитесь своими мыслями в комментариях. И может найдете отличия от дизайн проекта?)

Плиточные герои снова в деле! Мы продолжаем марафон по укладке напольной плитки.