Строительство дома в Труфаново (Тюмень)

Пока на других объектах залитый бетон набирает прочность, начинаем строительство нового объекта в Труфаново.

Уже сварили, поставили и покрасили каркас забора.

Начали работу над участком, снимаем плодородный слой погрузчиком.

Грунт снимается тяжело, очень плотный чернозём. Отвозим его в угол участка, после завершения строительства разровняем этот чистый грунт по участку, без гвоздей и прочего строительного мусора.

Песчаная подушка практически готова к укладке в неё труб. Сейчас проходимся виброплитой с проливанием водой

Завершили разводку труб под коммуникации. Все трубы расположили в строгом соответствии проекту.
Так как у нас фундамент будет — монолитная плита, то закладные под коммуникации надо проводить на данном этапе строительства.

— — —

Привезли на участок материалы: арматуру, доски опалубки, щебень, мембранную гидроизоляцию и установили бытовку для мастеров.

— — —

Далее с помощью погрузчика раскидали щебень по песчаной подушке, выровняли щебёночный слой по проектному уровню с помощью нивелира, уплотнили всё виброплитой.

Основную часть щебня подвезли погрузчиком, но из-за того, что уже установлены трубы, погрузчик не смог везде проехать. Поэтому достаточно большой объём пришлось возить тачкой.
Но всё равно получилось отлично и идём по графику.

Забор из профлиста в Труфаново готов! Красивый, ровный, нам и заказчику очень понравилось. Классно получилось?

— Разложили гидроизоляционную мембрану под фундаментную плиту.
— Подготовили щебеночную подушку под плиту террасы.
— Установили опалубку и сделали термопары между плитами.
— Готовим арматурные каркасы.

Завершили подготовительные работы по монтажу фундамента в Труфаново:

— уложили утеплитель под террасную плиту и между плитами;
— уложили полиэтиленовую пленку толщиной 200 мкр. на утеплитель террасы;
— завершили устройство основных арматурных сеток нижнего и верхнего поясов;
— усилили основные арматурные сетки согласно проекту;
— подняли арматурные сетки на проектную высоту с помощью фиксаторов и лягушек.

Теперь всё готово к заливке бетона, что мы и планируем сделать завтра)

Залили фундаментную плиту, всё прошло по плану)

Теперь ждём около 14 дней для набора прочности бетона, и начинаем работу над монтажом стен.

По правилам, после заливки требуется дальнейший уход, включающий периодическое увлажнение. Необходимо в первые 3 дня поливать бетон водой, если на улице стоит жаркая погода и вода испаряется быстрее необходимого.

На объекте в Труфаново начали кладку стен из керамзитоблоков.

Выложили первые 3 ряда несущих стен) Кладём на цементно-песчаный раствор и обязательно армируем кладку металлической сеткой по проекту.

Для нас кладка стен из керамзитоблоков, как и кладка газоблоков — не проблема. Через 2 недели выставим все стены, если конечно не подведёт погода, поставщики, транспорт и т.д.

Пробурили и промыли скважину, глубина составила 52 метра. Это чуть больше ожидаемого, водоносный слой в этих краях залегает на глубине 46-50 м.

Нижняя труба — перфорированная, закрытая сеткой.
По завершении работ выписали паспорт скважины.

В Труфаново производим кладку несущих стен из керамзитобетонных блоков.

Всё идёт замечательно! Стены всё выше и выше, уже почти дошли до оконных перемычек.

Подъехала очередная партия керамзитобетонных блоков и перемычек. Разгружаем, и продолжаем кладку.

Работаем над тамбуром. Сразу сделали зазор под утеплитель дома.

Сварили и установили арматурные каркасы в проектное положение, в некоторых местах перемычек, он усиливается дополнительными стержнями арматуры.

В местах прохождения вентиляционных каналов, установили закладные — листы экструзионного пенополистирола. Такое решение лучше, чем вырезать отверстие в армопоясе с рассечением арматуры. В нашем случае арматура остаётся целой и будет нести растягивающие усилия.

Монолитный армированный пояс залит без «сюрпризов».

Дадим ему постоять 5-7 дней, чтобы он набрал необходимую прочность, и можно начинать укладку плит перекрытия.

Конец сентября, погода в Тюмени соответствующая, ещё недавно была жара, а сейчас ночью можно наблюдать ниже нуля. Поэтому в бетон марки М300 дополнительно добавляли химические присадки, для предотвращения замерзания воды.

Плиты одна за другой уложены в проектное положение.
Сами плиты ровные, зазоры ровные, плоскость ровная — красота!

В Труфаново, где мы строим большой одноэтажный дом с плоской кровлей.

Выполнили кладку парапетов из керамзитобетонных блоков 390х250х188 мм и оштукатурили внутреннюю и верхнюю плоскость плитонитом. Верхнюю плоскость парапетов оштукатурили с обеспечением уклона 1,5 % во внутрь кровли, на которую установим парапетную крышку с отливом из гнутого листового металла с антикоррозионным покрытием.

Сейчас парни заделывают раствором оставшиеся швы между плитами, далее отрежут монтажные петли. И уже после этого, начнём монтаж пирога плоской кровли.

Завели трубы водоснабжения от скважины и центрального водоснабжения, установили биостанцию.

Станция биологической очистки даёт максимальное качество очистки воды до 98%, за счёт колоний активного ила (комплекс микроорганизмов), классический бетонный септик очищает на 50-60%. Поэтому мы закопали биостанцию на расстоянии 1,7 м от дома, запаха все равно не будет.

В Труфаново начинаем монтаж плоской кровли — покрыли праймером всю поверхность плит и парапетов.
Праймер применяется для того, чтобы поверхность наплавляемой гидроизоляции, хорошо приклеилась к поверхности плит и парапетов.

В центре кровли будет водосточная воронка ∅ 110 мм, в которую, по заданному уклону клиновидными плитами, будет стекать вода со всей крыши.

Конструкция кровли практически такая же, что и в Зелёных Холмах, о которой снимали вот это видео https://youtu.be/K-0KrjK6hVQ?t=427

В Труфаново монтируем самый нижний слой пирога плоской кровли — наплавляемую пароизоляционную мембрану. Создали такую «ванную» с заведением на парапеты.

Цель пароизоляции, не пропускать водяной пар изнутри здания (из перекрытия) в пирог кровли. Этот слой очень важен, нужно сделать его непрерывным, не допустить дырочек, отверстий, не проклеек и т.д., потому что водяной пар всегда найдёт куда выйти.

— — —

Коробки для вывода дымоходов подготовлены, отверстие под вытяжку в парной уже пробурили.

Материалы подготовлены, процесс утепления идёт полным ходом — раскладываем основные слои утеплителя из экструзионного пенополистирола. Слой теплоизоляции на этом объекте 150мм.

Плиты ЭПС стыкуются в замок, укладываются очень плотно, без зазоров.

Уложен основной слой теплоизоляции толщиной 150мм, и мы приступили к раскладке разуклонки из ЭПС.

В Труфаново разуклонка кровли — готова. Выполняли её из специальных клиновидных плит экструзионного пенополистировла, которые с завода идут с уклоном 4,2%.

По этой получившейся ендове, вся вода с плоской кровли будет поступать в водосточную воронку ∅ 110 мм, которая расположена в центре крыши, далее по водосточной трубе вода будет уходить под землю и дальше по водотводной системе в дренажный колодец.

Сейчас ребята монтируют сборную стяжку из листов АЦЛ.

В Труфаново, сборная стяжка из двух слоев АЦЛ — готова! Толщина одного листа 10мм и укладывались они в разбежку, с небольшими зазорами. Сборная стяжка нужна, чтобы создать прочное и пожаробезопасное основания, для поклейки всех последующих слоёв.

Также, как видно на фото и видео, установлены все галтели по контуру выступающих элементов (парапеты, дымоходы). В качестве галтелей использовали АЦЛ, поставленные на ребро под углом 45° к парапету и дымоходу. Данные листы надёжно закрепили к сборной стяжке с помощью оцинкованных саморезов.

Далее покрываем ещё раз праймером (битумной мастикой). Цель этого слоя, такая же, как и первого нижнего слоя — улучшить адгезию наплавляемых материалов с основанием.

Для отвода воды от фундамента, перед устройством отмостки, занимаемся устройством дренажной системы.

Выкопали траншею с уклоном, и сейчас укладываем геотекстиль.
Далее уложим дренажную трубу ∅110 мм с перфорацией, и сделаем обсыпку траншеи щебнем фракцией 5-20 мм.

Параллельно занимаемся устройством плоской кровли. На обработанные праймером листы АЦЛ, наплавляем первый финишный слой — Унифлекс ВЕНТ, тоже производства Технониколь, у нас всё тут все кровельные материалы Технониколь.

Унивлекс Вент — паропроницаемый (вентилируемый) слой, он нужен, чтобы пар, который образовался внутри пирога, мог выходить наружу.

Также гидроизолировали парапеты, и сейчас работаем над финишным слоем, который с крошкой)

Часть окон установлена. Окна монтируем по ГОСТу, с укладкой гидро и пароизоляционных ленточных материалов вокруг проёма.

Занимаемся подземной частью утепленной отмостки.

Как видно из фото, сначала мы вышли на необходимый уровень с помощью песка, создали им, подушку с необходимым уклоном от здания и уплотнили его виброплитой.

Далее мы разложили утеплитель ЭПС толщиной 100 мм, поверх чего раскатали дренажную мембрану ТехноНиколь Planter Geo, заводя ее на стену до отметки, на которой будет находиться уровень тротуарной плитки.

После этого мы уложили щебень, создав тем самым дополнительный дренаж и основание для устройства будущей тротуарной плитки.

В Труфаново завершается работа над плоской кровлей. Монтируем финишный слой с крошкой, он произведён, чтобы эксплуатироваться под воздействием внешней среды.

Установили все необходимые воронки и аэраторы.

Также установили ещё несколько окон.

На прошлой неделе запустили процесс кладки перегородок. «Коробка» дома возведена, кровля тоже, воздух в помещении греем. Ничего нам не мешает, работа идёт в полном разгаре.

Знаете, какие проблемы строительства зимой?
— Ага, верно, низкая температура воздуха. Ещё.
— ……
— Короткий световой день. Поэтому на наших стройплощадках есть такие мощные светодиодные прожекторы мощностью 200 Вт.

На объекте в Труфаново, завершили кладку всех перегородок в доме.

На фото, можете увидеть наш любимый зазор по верху перегородки. Его предназначение — после того, как будет увеличиваться нагрузка на плиты перекрытия (в основном снеговая нагрузка, т.к это чердачное перекрытие) — плиты будут прогибаться немного вниз. Перегородки не должны нести никакой нагрузки от перекрытия, поэтому делаем зазор, который заполнится монтажной пеной и ещё в него можно запустить кабеля.

Ещё момент, над дверными проёмами, мы используем железобетонные перемычки заводского изготовления, которые намного лучше двух металлических уголков.

Оштукатурили стены в котельной.

В Труфаново на стены лёг первый слой краски, сейчас будем красить вторым слоем.

Почему мы начали покраску стен, не сделав потолок?
Обычно потолок оставляем на момент, когда будем выполнять чистовую отделку всех помещений.

Потолок можно просто покрасить краскопультом, после того, как все инженерные коммуникации будут разведены, (кабельные гофры, воздуховоды, трубы), а как их закрасить, пока их нет?
Чтобы ничего не испачкать, мы цепляем полиэтиленовые занавесы по контуру всего помещения.

Эффект получается, как в торговых центрах — там никто ничего не отделывает, просто всё заливают краской, и оно не бросается в глаза. А дальше, при желании, можно закрыть всё реечным потолком.

И ещё в котельной потолок можно не шпаклевать — это техническое помещение. Всё закрасится и хорошо смотреться будет)

Привезли и разложили всё материалы и оборудование в помещениях!

Сегодня почистили террасу от снега, вынесли все лишнее из дома и убрались, чтобы ничего не мешало разводке коммуникаций. Завтра начинаем монтаж инженерных сетей.

В котельной уже вырисовывается картинка. Повесили котельное оборудование: основной и резервный котёл отопления, расширительные бочки, фильтры очистки воды и развели часть труб.

Сейчас прокладываем канализацию и водоснабжение.

По контуру комнат у нас идут трубы водоснабжения (видно на последних 2 фотографиях), но они никак не будут выступать и мешать в дальнейшем, так как они прокладываются в слое утеплителя под стяжкой. Потом еще будут маты с утеплителем, в итоге получается 3 яруса, в которых мы можем что-то раскладывать. Первый — это уровень утеплителя 3 сантиметра, второй ярус — это уровень матов с утеплителем 2 сантиметра, и потом третий — это уже на матах.

Вот сейчас прокладывается водоснабжение в уровне утеплителя. Выше у нас будут уже маты. Там, если что-то понадобится тоже в некоторых местах будем прокладывать, но основные трубы отопления горячего и холодного контура —будут проходить именно уже на матах на поверхности.

Продолжаем обзор строительства одноэтажного дома в Труфаново «под ключ».

Уложили трубы первого яруса, сейчас раскладываем утеплитель из плит экструзионного пенополистирола, в дальнейшем запеним щели между плитами.

Трассы водоснабжения и канализации прокладываем и прячем в слое утеплителя.

На стенах комнат выштробили, ниши под устройство датчиков температуры воздуха, которые распланировал заказчик, их 5 штук в разных помещениях. В кабинете датчик придётся перенести, потому что он расположен возле окна на солнечной стороне, а должен всегда находиться тени, чтобы солнце его грело прямыми солнечными лучами.

По полу разложен весь утеплитель, в этом слое прокладываем все трубы водоснабжения дома, крепим их на специальные стяжки.

Как видно на фотографиях, по полу идет 1 синяя труба и 2 красные. Две красные для того, чтобы была циркуляция — при открытии крана, жители дома сразу получат горячую воду.

Теперь готовимся к монтажу тёплого пола — срезаем монтажную пену в уровень с утеплителем и начинаем раскладку матов с бобышками.

Процесс укладки матов с бобышками для теплого водяного пола — пошёл)
На улице зима, зимушка, зимище, скоро в доме будет жара!🌡

Пенополистирольные профильные маты (с бобышками). Это самый удобный вариант в плане укладки труб водяного теплого пола. Пенополистирольные профильные маты изготавливают по технологии штамповки, что позволяет придать им сложную конфигурацию. На их верхней поверхности имеются фигурные выступы-бобышки различной формы (прямоугольные, цилиндрические, треугольные) высотой от 20 до 25 мм. В образующиеся между бобышками пазы плотно укладываются трубы отопления, получая отличную фиксацию, полностью исключающую смещение труб во время заливки стяжки.

Завершили укладку труб водяного теплого пола.

Трубопроводы теплого пола — металлополимерные трубы PEX-AL-PEX. Разложили по схеме «улитка» согласно индивидуальному проекту «Отопление и вентиляция».

Следующий этап — заливка мокрой стяжки

Маяки для стяжки пола выполнены. Ждём их высыхания и начинаем заливку мокрой стяжки.

Устройство мокрой стяжки дома в Труфаново идёт полным ходом!

Грамотно залитая бетонная стяжка пола – это качество конечного результата укладки паркета, ламината, напольной плитки.

На объекте в Труфаново, начали монтаж вентиляции, большая часть воздуховодов уже смонтирована!

На другом объекте в Труфаново, оштукатуривание стен гипсовой смесью по маякам — идёт полным ходом!

Скоро оформим откосы входной двери и окон.

Вывели угол в 90 градусов в месте установки кухонного гарнитура и шкафов-купе, уже можно вызывать замерщиков, к моменту встречи с «кухонщиками», сообщим им точную информацию по толщине будущей шпаклёвки.

Было выполнено много работ:

• Каркасы потолков сделали.
• Ниши под светодиодное освещение предусмотрели.
• Инсталляции установили.
• Ванны установили.
• Перегородку срезали.
• На крышу установили наружные блоки кондиционеров.

Удивительно видеть, как вся тяжелая работа воплощается в жизнь. Время передохнуть и заслуженно похлопать себя по спине.

Закончили монтаж всех оконных откосов. Плоскости ровные, углы правильные и никаких сквозняков. Кто бы мог подумать, что промежуточная работа по отделке дома может выглядеть так хорошо!?

В Труфаново мужики уже занимаются шпаклеванием стен.

С белыми стенами комнаты стали выглядеть просторнее, но не только это увеличивает пространство, обратите внимание, какой порядок на объекте 😉

На последних двух фотография, показываем свежесмонтированную закладную под шкаф.

При строительстве дома, однозначно нужно ещё благоустроить территорию. Красиво должно быть не только внутри, но и снаружи)

Сначала разровняли грунт на участке, сейчас покрываем тонким слоем песка, погрузчиком намазываем, как нутеллу на хлеб)

В Труфаново завершили установку наружных блоков кондиционеров.
Кровельщики дополнительно ещё раз гидроизолировали все стыки на кровле: аэраторы, вентиляционные выходы, выводы кондиционеров.
Сделали сверху заплатки и залили битумной мастикой, чтобы она проникла во все мельчайшие стыки, и вода никоим образом не прошла.

Сразу ответим на Ваш вопрос — нет, протечек не было) просто дополнительно загидроизолировали на всякий случай, для душевного спокойствия)

Заодно завели в дом кабель уличной антенны.

Продолжаем внутреннюю отделку дома.

Подшили потолки гипсокартоном и зашпаклевали первым слоем. Теперь даже и не заметишь, что под потолком спрятаны инженерные коммуникации: электрика и вентиляция.

Ну и изюминка дизайна в некоторых комнатах — это теневой потолок, между потолком и стеной сделали теневой зазор с чётким чёрным контуром, получается эффект потолка, парящего в воздухе.

Электричество не дарит радость, но оно дарит свет — и это прекрасно! Мы только что закончили подготовку места для установки электрических щитов и с нетерпением ждем, когда уложим все провода по местам и спрячем их. Да будет свет!

Начали монтаж фасадов. Приклеили теплоизоляцию цоколя. Клеим её на специальный раствор, который держит прочнее клей-пены. По тех условиям Ceresit (регламентам проведения работ), приклейка цокольного утеплителя, который в последствии будет оштуратуриваться, должен крепиться с помощью такой смеси. Ещё один плюс — это возможность откалибровать поверхность по вертикали, смесь заполнит все неровности.

Сейчас занимаемся монтажом минераловатного утеплителя. В дальнейшем дополнительно прикрепим утеплитель фасадными зонтиками.

Фасады уже практически все утеплены, дополнительно крепим утеплитель — фасадными зонтиками. Привезли пенополистирол толщиной 200 мм для декора, скоро будем его закреплять.
Декорирование листами ППС придаст зданию выразительный внешний вид в соответствии с единым стилем, принятым для всех зданий на участке.

Верхний лист декора практически везде приклеили. Далее будем его наращивать снизу на 100 мм и сверху на 60 мм. В итоге высота декора получится около 1160 мм.

Пенополистирол лёгкий материал, но прикрепить его работа тяжелая. Вытираем пот со лба и заканчиваем рабочий день)

Выполняем отделку фасадов фасадной штукатуркой по минераловатному утеплителю. Результат без изменений — ровные стены с сохранением высокого качества штукатурных работ! Фасады всё ближе к финишной отделке.

Уже вывели на фасад провода для камер видеонаблюдения и установили вентиляционные решётки.

Процесс укладки напольной плитки.

В работе плиточник должен всегда контролировать два момента: следить за ровностью и за тем, чтобы кто-то не шагнул на свежевыложенную плитку))

Ещё немного и завершим этот трудоёмкий процесс. Но уже пол выглядит стильно и натурально)

Заканчиваем штукатурить фасады дома в стиле хай-тек — очень прикольно получается! В принципе остаётся только кирпичная кладка в районе зимнего сада и лицевая сторона дома)

Мы вложили в этот проект много энергии и труда. Результат превзошел все ожидания! Теперь наш дом выглядит современно и стильно. Мы выбрали хай-тек как основу для его оформления, потому что эта направление сочетает в себе минимализм, функциональность и технические новшества. Каждый элемент подобран с учетом этих принципов — панорамные окна, объемный фасадный декор из ППС, плоская кровля и скрытая водосточка.

Очень гордимся результатом своей работы и надеемся, что он будет радовать глаз прохожих так же, как радует нас.

Много работ выполнено по строительству дома «под ключ» в Труфаново, объект всё ближе к сдаче.

1. Опустили скважинный насос, установили оголовок, сразу предусмотрели тройник для подключения системы полива на участке) Фото №1
2. Завели газовую трубу в котельную дома, установили счётчик. Фото №2
3. Установили межкомнатные двери Фото №3
4. Кухонщики установили кухню. Фото №4
5. Переделали перемычку из гипсокартона. Фото №5,6
6. Покрасили потолки. Фото №7
7. Укладываем красивейшую широкоформатную плитку в предбанной. Фото №8,9

Выполняем лицевую кладку кирпича в зоне зимнего сада.

Это действительно уникальное и красивое пространство, которое придаст дому особый шарм и уют. Зона зимнего сада требует особого внимания, чтобы создать комфортную атмосферу не только в холодные месяцы, но и целый год.

Уникальный эффект пламенного огня, создаваемый текстурой и цветами кирпичей, превратят зону отдыха в самое комфортное пристанище для души и тела, где можно заварить горячий чай или уютно обсуждать любимые фильмы.

Мы почти у цели! Строительство дома в Труфаново «под ключ» почти завершено, и мы не можем нарадоваться!

Мы начинали с фундамента, а теперь завершаем чистовую отделку. Скоро сможем наслаждаться плодами своего труда, а это самое лучшее чувство на свете.

На объекте в Труфаново, продолжаем выполнять лицевую кладку кирпича в зоне зимнего сада.

Также начали кладку плитки на печные трубы. Некоторые называют это облицовкой печных труб, мы же называем это «печным искусством».

В Труфаново развели ливневую канализацию используя дренажную трубу ∅110 мм.
После того, как покопались в земле), приступили к утеплению будущей отмостки. На песчаную уплотненную подушку уложили листы ТЕХНОПЛЕКСА толщиной 100мм под углом 3°.

И в конце выполнили обратную засыпку щебнем и грунтом.

Начали работу над отмосткой дома, ширина которой составляет 1 метр. Сначала установили все бордюрные камни по нитке с учетом уклона в сторону дренажной системы.

Параллельно с этим начали укладку террасной плитки.

Залили отмостку бетоном. Далее по проекту на неё будет укладываться тротуарная плитка, чтобы сделать дом по-настоящему красивым.