Строительство дома из газоблоков в Зеленых холмах (Тюмень)

Начали работу над новым домом из газоблоков с плоской кровлей в Зеленых Холмах.

Произвели разработку котлована, разметили пятно застройки и обустроили въезд на участок.

Подготовили проходные элементы для ввода коммуникаций в дом, а также развели систему канализационных труб. Т.к. в качестве фундамента у нас будет выступать монолитная ж/б плита, потом мы это сделать уже не сможем.

Под песчаную подушку укладываем геотекстиль.

Также привезли и установили бытовку для рабочих.

Продолжаем строительство дома в современном стиле в Зеленых Холмах.

Уплотнили песчаную подушку, затем завезли щебень и уплотнили его. Теперь подготовили опалубку и укладываем специальную гидроизоляцию Planter.

По уплотнённой щебёночной подушке, мы внахлёст раскатали гидроизоляцию PLANTER (Технониколь), под всей будущей плитой, с выносом за её пределы на 10-20 см, и проклеили гидроизоляцию между собой армированным скотчем.

Затем установили опалубку и начали вязать арматуру, именно вязать, т.к. сетки большие, в этом случае их удобнее вязать. Раскладывали по проекту, сначала связывали нижний слой и дополнительное армирование. Далее приступим к верхнему слою.

На фотографиях, вы можете увидеть «лягушки» — это такие П-образные конструкции из арматуры сечением 8мм, на которые будем устанавливать верхний слой армирования.

Всё полностью готово для заливки бетона.

На своих местах стоят  арматурные сетки нижнего, верхнего слоя и дополнительное армирование. Весь нижний слой стоит на пластиковых фиксаторах, которые создают необходимый защитный слой 50мм между поверхностью арматурной решётки и нижней бетонной гранью конструкции.
Закрепили всю фундаментную опалубку, также установили опалубку под заливку бортиков на въезде.

Перед заливкой бетона натянули маяки (ниточки, с шагом несколько метров), чтобы по ним ориентироваться до какой отметки его лить, где ровнять.

Залили фундаментную плиту в Тюмени и бортики на въезде.

При заливке обязательно вибрировали бетон, разглаживали поверхность провилом, чтобы была идеальная поверхность, это всё закончили аж поздним вечером.

Ухаживаем за бетоном, поливаем его, как только вода подвысохнет, чтобы бетон правильно набирал прочность.

Новости с объекта в КП «Зеленые Холмы».

Первая порция блоков уже на участке. К сожалению, машина-длинномер не смогла подъехать ближе к фундаменту и выгрузить блоки на него. На днях приедет второй длинномер с блоками, мы краном выгрузим все блоки на плиту и начнём кладку.

Кладка стен в полном разгаре, не смотря на то, что дожди максимально пытаются нам помешать)

Стены первого этажа становятся всё выше и выше!

Приступаем к монтажу оконных, дверных и гаражных перемычек из U-образных блоков, которые по проекту опираются на стены на длину не менее 20 см.

Скоро доберемся до монолитного армированного пояса)

Обзор хода строительства дома в Зелёных холмах из газоблоков.

Кладка стен 1 этажа подошла к своему логическому этапу — устройству перемычек, т.к. мы строим из газобетона, абсолютно все перемычки здесь монолитные железобетонные — какие-то с применением U-образного газобетонного блока, какие-то в опалубке из доски, т.к. по расчёту должны быть более мощными.

Заармировали перемычки и скоро будем заливать. Следующий ряд — армопояс)

Теперь всё готово для заливки монолитного армированного пояса стен первого этажа — отсечной наружный газоблок выложен, опалубка закреплена, арматурные каркасы установлены)

Заxем нужен отсечной наружный газоблокблок? Чтобы повысить энергоэффективность дома. Дело в том, что бетон в амопоясе — это мостик холода, а газобетонный блок это конструкционно-теплоизоляционный материал, через него тепло и холод проходит намного хуже.

МОЩНЫЙ, НАДЕЖНЫЙ армопояс залит, теперь ждём недельку для набора его прочности.

Для выхода воздуха из бетона, чтобы не образовывались поры, обязательно проходили виброиглой. Врачи колют иглой прививки, а строители бетон)

Пока бетон нашего армированного пояса набирает прочность, мы заняты установкой кессона для скважины и дренажного колодца, куда будет уходить вода с будущей плоской кровли.

Вернулись к строительству дома в современном стиле в Зелёных холмах.

Установили часть плит перекрытий. Часть, потому что поставщики продолжают нас удивлять — недовезли несколько плит… В этом сезоне проблемы с наличием плит, а ещё тут сидим ждём обещанные плиты, но их не хватает… Смотрим спецификацию, счёт, накладную, пустой кузов машины (не завалялось ли там ещё пару плит), потом опять спецификацию, счёт, накладную. И ещё раз убеждаемся, что в строительстве надо контролировать и перепроверять не только своих сотрудников, но и сотрудников поставщиков.

Не будем унывать, всё решаемо, во всём надо искать плюсы. Плиты нужного размера, целые и без проблем смонтированы

Теперь все плиты междуэтажного перекрытия установлены в проектное положение.

Выполняли по технологии «Всё, как всегда». Плиты укладываются на цементно-песчаный раствор марки М200, далее все швы заделываются между собой, всё просто и элементарно, ничего нового.

Ещё загрузили наверх блоки для кладки стен 2 этажа — работаем дальше)

Стены подрастают к небу.

Скоро подберёмся к армопоясу.

Уже можно заметить, что дом получается не простой формы, а в 2 ярусу. Часть первого этажа и гараж — будут иметь отдельную крышу. Такая концепция придаёт дому более интересный современный вид и экономит деньги заказчика, чтобы не делать второй этаж таким же большим, как и первый.

Наш дом в Зеленых холмах растёт на глазах! Теперь мы залили армопояс, но только для стен второго этажа!

В конце строительного сезона, хотим напомнить вам, для чего нужен армопояс.
⠀
Армированный пояс, армопояс, он же монолитный пояс или сейсмопояс — это железобетонный слой, который укладывается вдоль внешних стен здания по всему периметру.
⠀
Вы можете увидеть его в наших роликах на канале в YouTube, когда мы показываем обзоры строящихся домов в Тюмени.
⠀
Армопояс решает несколько задач:

✔ увеличивает несущие способности: распределяет нагрузку от плит перекрытия и вышележащих конструкций на стены.
✔связывает всю конструкцию в единое целое, чтобы избежать трещин и сколов
✔ повышает прочность несущих стен, создает жесткость конструкций
✔удерживает геометрию здания от постоянных деформирующих нагрузок: ветра, усадки конструкции, небольших сдвигов почвы, сезонных и суточных температурных колебаний, осадков.
⠀
Армирование — создаётся каркас из металлических стержней, требуемого сечения, который укладывается в опалубку и заливается бетоном.

Пока армопояс набирает прочность, мы пользуемся теплыми днями, чтобы установить первый ряд всех перегородок на цементно-песчаный раствор. Теперь мы можем не волноваться за температуру, ведь дальнейшая кладка перегородок будет вестись на полиуретановый пено-клей, с которым можно работать до -15.

Перегородки, как и блоки несущих стен, укладываются на отсечную гидроизоляцию, по той же причине — исключить попадание влаги от бетона. По сути, кладка перегородочных блоков ничем не отличается от основных.

Возвращаемся к обзору строительства дома из газобетонных блоков в Зелёных холмах. Эти работы были сделаны ещё в октябре, на улицах ещё даже не лежал снег. Но заработались, выкладываем только сейчас, лучше поздно, чем никогда)

Армопояс набрал необходимую прочность и теперь мы можем установить плиты самого верхнего перекрытия, но котором будет располагаться плоская кровля.
Процесс прошёл без помарок) Голые стены за пару часов преобразились, и превратились фактически в крышу, хотя это только основание под будущую кровлю, скажем так, появилось ощущение прикрытия.

Технология укладки плит под плоскую кровлю, ничем не отличается от укладки междуэтажного перекрытия. Схема одна и та же, материалы одни и те же.
Всё же одно небольшое отличие есть. В армирующих стрежнях, которые связывают плиты перекрытия со стенами. На кровле все торчащие элементы связки будут мешать. И там будут не стены, а парапет, с которым связка не нужна.

Всё готово для кровельных работ.

1. Заделали раствором швы и отверстия монтажных петель.
2. Установили парапеты толщиной 10 см, затем оштукатурили из специальной фасадной штукатуркой, для того чтобы выровнять мелкие неровности и улучшить адгезию газобетонных блоков.
3. Привезли часть материалов для кровли.

Заключительный обзор строительства дома с плоской кровлей в Зелёных холмах, пригород Тюмени.

В прошлом сезоне мы завершили строительство коробки, начинается новый сезон и хотим показать до чего мы довели это здание и поставить на этом точку.

Из выполненных работ:
1) Установили все перегородки из газобетонных блоков толщиной 100мм, монтаж производится, как и основных блоков, в штатном режиме на полиуретановый пеноклей, также армировали их базальтовой сеткой.
2) Завершили монтаж плоской кровли:
— Заделали швы плит чердачного перекрытия, оштукатурили парапеты.
— Уложили (наплавили) пароизоляционный слой на битумной основе
— Смонтировали теплоизоляционный слой из экструзионного пенополистирола толщиной 100мм.
— Создали уклон из клиновидных плит экструзионного пенополистирола.
— Уложили асбестоцементные листы в 2 слоя, обработали их праймером.
— Наплавили нижний слой финишной кровли Унифлекс Вент Технониколь (паропроницаемый слой)
— Уложили финишный слой (скрошкой)
— Установили все водосливные воронки и аэраторы

В 2021 году построили «коробку» дома с плоской кровлей в Зеленых Холмах, сейчас занимаемся монтажом инженерных сетей:

1. Осенью завели газовую трубу в дом.
2. Высверлили отверстия в перекрытии.
3. Завершили разводку труб водоснабжения и канализации.
4. Поклеили маты для тёплого пола.
5. Сейчас работа над укладкой труб тёплого пола в самом разгаре! Подходим к завершению работ на 2 этаже.

Развели трубы теплого пола на первом и втором этажах дома.

Теперь каждый шаг наполнен уютом и теплотой. Представьте: вы встаёте утром, а пол не похож на айсберг в Антарктиде! Это как чудо – переступить порог ванной комнаты и не скатиться по шкале Морзе со “спокойного сна” прямиком к “экстренное пробуждение”. И ваша кошка больше не греется на вашем ноутбуке, потому что ей комфортно в любой точке дома.

Короче говоря, если у вас до сих пор нет теплого пола – вы что-то делаете не так. Рекомендуем исправить это бездействие и попрощаться с шерстяными носками раз и навсегда!

Смонтировали стяжку пола. Получилось великолепно. Чудеса! Новый год всё-таки.

Стяжка может быть мокрая и сухая, мы производили СУХУЮ. По сути, и та, и та — мокрая, но в мокрой стяжке содержание воды намного больше и укладка немного отличается, в сухой тоже есть вода, но можно работать, как с увлажнённой смесью.

Перед началом расставили маяки, отстреляли уровень по всему дому с помощью лазерного нивелира, при этом учитывая, какое напольное покрытие у нас будет в каждом помещении. Это особенно важно, чтобы в чистовом варианте не было перепадов по уровню. Ещё, например, в зале у нас есть распашные оконные блоки и после того, как уложим напольное покрытие, ничего не будет мешать открыванию. От низа двери до планируемого напольного покрытия отступили 20мм.

Когда мы изготавливали стяжку, мы обязательно разделяли все помещения и большие площади деформационными швами. Это необходимый элемент, чтобы «плитам» стяжки при изменении температуры, было куда сдвигаться, и она не трескалась.

При заливке использовали довольно прочную песко-бетонную смесь марки М200, и для того, чтобы после затвердевания поверхность не трескалась, обязательно добавляли в смесь фибру.