Строительство дома «под ключ» в Зеленых холмах (Тюмень)

Процесс строительства дома из силикатных блоков с минераловатным утеплителем и облицовкой кирпичом

Строительство дома из газоблоков в селе щербак

План дома

1 этаж

Планировка дома из силикатных блоков в Тюмени 1 этаж

2 этаж

Планировка дома в современном стиле 2 этаж

Описание строящегося объекта

Одноквартирный жилой дом площадью 149,1 м² разработан по индивидуальному проекту на основании задания на  проектирование и действующих нормативных документов.

Здание двухэтажное бесподвальное прямоугольной формы в плане с размерами по крайним осям 9,3 х 13,14 м.

Архитектурно-планировочные решения приняты с учетом ориентации окон по сторонам горизонта, технологических особенностей и расположения здания относительно основных
проходов.

Первый этаж — полноценный. Высота помещений этажа — 2,90 м.
На первом этаже расположены: прихожая, котельная, коридор, санузел, кладовая, кухня-гостиная. К дому пристроен теплый гараж.

Второй этаж — полноценный. Высота помещений этажа — 2,833 м.
На втором этаже расположены: холл, 2 спальни, гардеробная и санузел.

Сначала
покажем 4 видеообзора строительства этого дома и отзыв заказчика

Далее пойдут фотографии с текстовым описанием

Отзыв
о строительстве дома в «Зеленых холмах»

 

Поэтапный процесс строительства дома

18 апреля 2019

Начали подготовку к строительству нового дома в Зеленых холмах. Привезли вагон-бытовку и подготовили заезд на участок через ливневую каналью.

Далее на очереди разработка грунта под фундамент и монтаж забора.

21 апреля 2019

Роем траншею под фундамент и начали монтировать забор. После этого сможем завести на участок строительные материалы, закупленные еще до повышения цен )

22 апреля 2019

Пробурили скважину на воду глубиной 37 метров. Трубу смонтировали пластиковую питьевую.

Кессон сделаем в конце строительства, перед заводкой воды в дом.

24 апреля 2019

Что главное при хранении строительных материалов на участке?

Правильно!

Главное, чтобы не сп****ли! laughing

Доски, щебень, песок, арматура – всё это завезено на участок и находится под бдительным контролем нашей бригады, которая на время строительства живёт в строительной бытовке и экономит время и деньги заказчика.

Вы не думайте, что мы такие тираны и заставили их жить на участке — они сами предложили!
Иногда же хочется уехать куда-нибудь подальше от городской суеты, провести побольше времени с мужиками на природе, шашлыки….. романтика yell

= = =

А теперь по делу.
Каркас забора уже на месте, осталось навесить листы профнастила и участок будет скрыт от недоброжелательных взглядов.
Наши ребята уже подготовили опалубку и сварили арматурный каркас, а траншея под фундамент готова к устройству непучинистой песчано-щебеночной подушки.

= = =

Следите за новостями, мы обязательно покажем весь процесс строительства данного дома под ключ.

25 апреля 2019

Второй день уже тучи кружат над окрестностями Тюмени.
Иногда кажется, что сейчас вот-вот на целый день зарядит дождь.
Но нет. Погода не подводит, и можно спокойно продолжать строительство. 

СВАРНОЙ! арматурный каркас уже ждет своей установки… А мы уже начали выставлять опалубку из крепкой обрезной доски 50х200 мм, чтобы её не разнесло в ширь, как сорвавшуюся с диеты даму.yell

Вы заметили, что на заборе уже смонтированы листы профлиста?! Да, да, наши ребята работают быстрее, чем мы успеваем выкладывать новости)))

29 апреля 2019

Такого природного катаклизма мы не ожидали… 💨
Смотрим на календарь, смотрим на улицу, снова — на календарь, затем снова — на улицу…😑 и в голове происходит какая-то несостыковка. Глобальное потепление говорили они…. ага, 29 апреля — метель…
Накаркали….

= = =

Погода заморозила стройку на несколько дней. Заливка бетона отложится до четверга.

4 мая 2019

В четверг был хороший солнечный день, а это значит, что мы заливаем бетон, как и планировали.

На участке уже вращаются барабаны бетоносмесителей, а вместе с ними и 25 кубометров бетона марки M300, который спустя час с небольшим будет равномерно перекачан в опалубку с помощью бетононасоса.

«Поехали!», — кричит Евгений машинисту.

Спустя несколько секунд бетон устремляется в опалубку, где он обнимает арматуру и вскоре замрет на сотни лет.

Опалубка, уместив в себе такой объем бетона, осталась ровной, как и утром, не разошлась ни на сантиметр. Не удивительно, ведь при ее сборке мы использовали очень прочную конструкцию.

По завершении прошлись виброиглой и выгнали лишний воздух. Лишний он потому, что занимает место, но не помогает нести нагрузку.

На этом бетонные работы завершены! Через пару дней демонтируем опалубку и оставим бетон до набора 70% прочности, а это около 14 дней с момента заливки.

8 мая 2019

И вот мы сняли опалубку.

Видите, эти отверстия в фундаменте? Это вентиляционные продухи, а нужны они для для того, чтобы в подполье было сухо и не образовывался грибок. Во время монтажа арматуры мы сделали закладные из канализационной трубы диаметром 110 мм — все так, как указано в проекте, чтобы потом не сверлить отверстия дорогостоящим алмазным буром. 😉

Сейчас уплотняем подстилающий слой будущей монолитной ж/б плиты в гараже — тем самым мы минимизируем предстоящую осадку.

= = =

Ах да, чуть не забыли сказать!!!

Когда заливали фундамент, машинист бетоновоза сказал, «Да ладно?!! Впервые вижу, что, наконец-то, кто-то в Тюмени начал делать фундамент правильно».
Между прочим, его приятель преподает дисциплину «Основания и фундаменты» в Тюменском индустриальном университете.

Тоже самое нам сказал проезжающий таксист. Последний, кстати – генеральный директор строительной компании, с его слов, и в такси он только подрабатывает 😆.

Вот такое вот мнение далеко не последних людей в городе 😂.

= = =

Ну а если серьёзно, то каждое наше решение регламентировано нормативной строительной документацией.

 

14 мая 2019

Плита!
Какие ассоциации у вас вызывает это слово?

Если вы домохозяйка, то скорее всего — это кухонная.
Если геолог, то тектоническая.
Ну а если строитель, то железобетонная.

Именно сейчас мы монтируем монолитную железобетонную плиту в гараже. Такой тип фундамента идеально подходит для парковки «железного коня». Плита не прогнётся и не сгниёт, а долговечность кратно превосходит срок правления президента РФ😃

Арматура уже смонтирована, ждём бетон всё той же марки М300.

 

17 мая 2019

Залили монолитную плиту в гараже и плиту крыльца. Сейчас принялись за устройство отсечной гидроизоляции, т.к. на подходе — монтаж плит перекрытий и стен!

Не использовали готовые плиты, т.к. они высотой 220мм, а нам нужна была 300мм, чтобы выйти в уровень с домом.
Потом всё отделаем керамогранитом.
Неплохо получается, да?

= = = = = = = = = =
Кстати, заметили, что вокруг гаражной плиты есть какая-то странная лента голубого цвета?! Это наш лайфхак! Если хотите, чтобы мы им с Вами поделились, то ставьте лайк — как только эта публикация наберет 100 лайков, мы расскажем, что это и для чего это нужно)))

 

17 мая 2019

Залили монолитную плиту в гараже и плиту крыльца. Сейчас принялись за устройство отсечной гидроизоляции, т.к. на подходе — монтаж плит перекрытий и стен!

Не использовали готовые плиты, т.к. они высотой 220мм, а нам нужна была 300мм, чтобы выйти в уровень с домом.
Потом всё отделаем керамогранитом.
Неплохо получается, да?

= = = = = = = = = =
Кстати, заметили, что вокруг гаражной плиты есть какая-то странная лента голубого цвета?! Это наш лайфхак! Если хотите, чтобы мы им с Вами поделились, то ставьте лайк — как только эта публикация наберет 100 лайков, мы расскажем, что это и для чего это нужно)))

 

9 июня 2019

В Зелёных холмах укладываем железобетонные плиты нулевого перекрытия.

Перед укладкой, как полагается, расстилаем цементный раствор толщиной 2см марки M200, это обеспечит надежное сцепление с фундаментом и предотвратит «скакание» плит.

Подбор типа плит и их размер, осуществляли ещё на стадии проектирования.

При укладке первых плит, сразу сделали отверстия алмазным буром под инженерные коммуникации, т.к. потом доступ под дом закроется полностью.

 

10 июня 2019

В Зелёных холмах — Работа кипит.

На стройплощадке летят искры от сварки, а это значит, что мы уложили все плиты, заделали швы и делаем перевязку плит арматурой через проушины, чтобы все плиты были не самостоятельными единицами, а работали общим цельным перекрытием.

А также сделали выпуски арматуры в будущие стены.

Тем временем привезли часть силикатных блоков для стен.

 

14 июня 2019

Силикатный блок 240мм + минераловатный утеплитель 100мм + воздушный зазор 40мм + лицевой полуторный кирпич 120мм.

Так, на наш взгляд, выглядит идеальный пирог стены кирпичного дома.

С такой конструкцией, мы получаем все преимущества каменного дома, но при этом стена не получается толстой, что даёт нам дополнительную внутреннюю площадь и больше света, проходящего через окна.

Силикатный блок имеет высокую прочность на сжатие, сравнимую с кирпичом марки М150. Он, конечно же, с запасом выдержит нагрузку второго этажа, перекрытий и кровли. А при возведении стен совместно с эффективным утеплителем толщиной 100 мм, можно прилично экономить на отоплении.

P.S. Видите стержни, торчащие из стены? Большинство строителей о них либо не знают, либо намеренно делают свою работу более простой… тем более без них строительство дома значительно дешевеет))) Вроде мелочь, но ооочень важная! Об этих стержнях мы подробно напишем в следующем посте.

24 июня 2019

В прошлом посте мы обещали рассказать про стержни, торчащие из стены.

Это гибкие связи. Очень важный элемент строительной конструкции, соединяющий несущую стену (силикатные блоки), утеплитель и облицовочный кирпич.
Служат для восприятия ветровых нагрузок и передачи их на несущую стену. Гибкие связи создают единую систему стенового пирога. Таким способом достигается прочность и долговечность возводимого дома.

Связывать лицевую кладку с несущей можно разными способами — выпуском кладочной сетки на лицевую кладку или с помощью установки одиночных гибких связей. Мы считаем, что выпуск сетки уже изжил себя и должен остаться в прошлом, т.к. только с одиночными связями Вы минимизируете количество мостиков холода и обеспечите плотное прилегание утеплителя к несущей стене.
Отдельно отметим то, что мы выбрали именно стеклопластиковые стержни, а не металлические, т.к. последние зарекомендовали себя с отрицательной стороны, потому что:
1) Они недолговечные. На металле образуется конденсат, который приводит к его коррозии и разрушению..
2) Металл — хороший проводник холода, а значит, теплоизоляционная эффективность стены с такими связями снижается.

В свою очередь стеклопластиковые связи — это материал, стойкий к коррозии и с низкой теплопроводностью, а значит мостики холода отсутствуют. Согласно проекту мы используем композитные гибкие связи Ø5,5мм x 350мм.
Чтобы плотно удерживать утеплитель у несущей стены, а также для обеспечения воздушного вентилируемого зазора, необходимо использовать пластиковые распорные шайбы — только так и никак иначе!

Стоимость таких связей, конечно, немаленькая, но конструкция стены с их использованием прослужит значительно дольше. В данном случае Вы можете быть спокойными, что через пару десятков лет Ваша лицевая кладка не начнет отваливаться от основной стены)

27 июня 2019

Доверяй, но проверяй!

Мы всегда контролируем ход строительства дрма с помощью различных методов, в том числе с использованием электронных приборов. Так мы можем видеть отклонения с точностью до сотых единиц и вовремя их устранять. Только так мы можем гарантировать нашим заказчикам качество нашей работы.

При этом, обнаружение ошибок и недочётов на ранней стадии кратно экономит бюджет в будущем!!!

Звучит как цитата какого-то известного человека)

30 июля 2019

Ещё немного свежих, солнечных новостей 👷‍♂

После завершения кладки стен первого этажа мы принялись за заливку монолитного армированного пояса или, как его называют в народе, армопояс.
Он необходим для равномерного распределения нагрузки от тяжелых перекрытий и вышележащих стен на кладку из блоков, для повышения устойчивости стен и обеспечения пространственной жесткости всего дома.

Ну а когда армопояс набрал прочность, мы уложили плиты междуэтажного перекрытия.
После укладки всех плит нам не пришлось их подпиливать или заливать монолитные участки, т.к. ещё на стадии проектирования, мы рассчитали точную их раскладку.

30 июля 2019

Продолжаются работы по строительству дома из силикатных блоков в Тюмени. ⚒

Кирпич за кирпичом, блок за блоком, и наш дом становится всё выше.

Не забываем проверять геометрию, чтобы кладка была идеально ровная, как на первом этаже 😉

10 сентября 2019

Подходит к завершению возведение «коробки» дома в Зеленых холмах.

Деревянное чердачное перекрытие уже смонтировано, приступили к возведению стропильной системы четырехскатной кровли.

Для того чтобы опереть и передать нагрузку от кровли на кирпичную стену, мы смонтировали мауэрлат в виде бруса сечением 150х150мм.

19 сентября 2019

Как вы уже заметили дизайн дома выполнен в коричневых тонах, поэтому и цвет окон не исключючение.

Рамы окон заламинированы плёнкой высокого качества, по внешнему виду и не скажешь, что это ПВХ, как-будто настоящее дерево.

Пятикамерный профиль VEKA, тройной стеклопакет, цвет ламинации «Болотный дуб»

20 сентября 2019

Уже нельзя представить комфортную жизнь в загородном доме без канализации.

Все мы так привыкли к стиральной машине, посудомоечной, ванной, душевой, не говоря уже о унитазе.

Как сказал М.М. Жванецкий, — “Счастье – это увидеть туалет и успеть до него добежать.“😀

= = =

Смонтировали на участке септик из бетонных колец. Два переливных колодца по 5 колец.
К нашему счастью (точнее к счастью заказчика) нам не встретился плывун, а нижним слоем оказался песок, который не будет препятствовать фильтрации воды.

21 сентября 2019

В лицевой кладке обязательно необходимо устраивать деформационные швы!

Кирпич при перепадах температур, постоянно расширяется и сужается.

В монолитной стене без зазоров, кирпичу некуда расширяться и на стене могут образовываться трещины.

При проектировании зданий мы обязательно учитываем этот момент.

= = =

После окончания кладки самое время для заделки этих швов.

Для этого сначала заполняем их вспененным уплотнителем в виде жгута (вилатерм), а затем замазываем полиуретановым герметиком для шовной гидроизоляции.

Всё, теперь кладка защищена от температурного расширения и изолирована от попадания влаги и насекомых.

21 сентября 2019

Подшили карнизы (Выступающая часть кровли над стеной) перфорированным софитом.

Наличие перфорации обеспечивает вентиляцию подкровельного пространства (чердака), что помогает избежать образования под кровлей плесени, сырости и грибка.

Но размеры отверстий небольшие, для того чтобы на чердак не смогли залетать насекомые и птицы.

29 сентября 2019

Одна из задач отмостки — это защита фундамента от атмосферных осадков. Но на самом деле правильно изготовленная и утеплённая отмостка вкупе с системой дренажа может решить гораздо больший спектр задач – начиная от исключения воздействия сил морозного пучения до водоотвода грунтовых вод и защиты цокольного этажа. Да и ходить вокруг дома по ней проще и легче.

Утеплённая отмостка состоит из уложенных вокруг подземной части фундамента под небольшим углом листов экструзионного пенополистирола. Листы теплоизоляции укладываются на глубине 20-30 см от уровня земли под небольшим углом по направлению от фундамента, что обеспечивает сток воды. Благодаря утеплению почва вокруг фундамента не промерзает, а значит, силы морозного пучения, разрушительно действующие на фундамент, просто не возникнут.

До утепления отмостки, по периметру дома мы уложили дренажную трубу диаметром 110 мм, обёрнутую в мелкий щебень и геотекстиль, теперь вся верховодка и атмосферные осадки будут отводиться от фундамента.

1 октября 2019

После того, как все инженерные коммуникации смонтированы, пришло время заняться разравниванием грунта на участке.

В этом нам помог экскаватор-погрузчик. Хоть участок и небольшой, но лопатами это пришлось бы делать несколько дней, а экскаваторщик справился за 4,5 часа.

Используя передний ковш, осуществлял погрузку и перевозку грунта по участку, а сдавая назад разравнивал грунт нижней частью ковша (ножом), как масло на хлебе)

Теперь участок ровный и чистый, через месяц выпадет снег и украсит пустую землю. А уже весной на этом месте вырастет газон и зацветут цветы🤗

7 октября 2019

Уложили трубы теплого пола в гараже. Узор улитки получился настолько красивым, что теперь жалко заливать бетоном такую красоту)

11 октября 2019

Приступили к облагораживанию отмостки.

Если раньше её в основном делали бетонной, то сегодня бетонная конструкция не отвечает современным веяниям дизайнерского оформления загородного участка. Поэтому владельцы частных домов стараются облицевать отмостку различными материалами. Самый популярный из них — тротуарная плитка.

По утеплителю отмостки была проложена гидроизоляционная пленка, на которой мы и обустроили песчаный слой.

Перед укладкой тротуарной плитки, сначала монтируем водоотводную систему, т.к. в дальнейшем не удастся подключить водосливной колодец. ☝🏻

При укладке бордюра — главное отмерить и выдерживать определенное расстояние, в которое влезет требуемое количество плитки, и её не придётся подрезать по всему периметру дома.

❓ А вы знаете чем отличается бордюр от поребрика?

Это не одно и тоже и не завит от города (Санкт-Петербург или нет). Разница между ними в том, что бордюр идет вровень с брусчаткой, а поребрик возвышается над ней и создает своего рода небольшую преграду между двумя зонами. Для больше наглядности прикрепили фотоиллюстрацию.

 

14 октября 2019

Несколько постов назад, мы уже кратко объяснили, почему выбрали искусственный камень для облицовки цоколя.
А теперь показывает, как получилось.

 

22 октября 2019

Завершили фасадные работы, установили забор и заасфальтировали заезд на участок. Это все работы, которые планировались по этому объекту в этом году.

Заказчик остался доволен и мы подписали акты выполненных работ.

На следующий строительный сезон у нас запланирована внутренняя отделка этого дома.

= = =

Скоро планируем снять ещё один видео-обзор, в котором подробно расскажем о проделанных работах и подытожим результаты.

 

25 декабря 2019

Давненько мы не выкладывали посты про строительство дома в Зеленых Холмах.

На этот раз готов металлический каркас лестницы на второй этаж.

Конструкцию выбирали из трёх основных типов: металлическая, деревянная и бетонная. Два последних варианта отпали сразу.
С метрической же лестницей всё немного проще, стоит такая лестница не очень дорого, а в прочности ей не занимать. К тому же, металлический каркас лестницы можно отделать различными материалами так, что никто этого металла даже и не увидит.

В данном доме еще на стадии проекта заложен достаточно комфортный проём под лестницу — 3000х2160 мм. Это позволило сделать междуэтажную площадку глубиной 1 метр и удобные ступени глубиной 250 мм.

После того, как внутренняя отделка в доме будет завершена, каркас лестницы планируется отделать обшивкой из натуральной березы.

 

6 марта 2020

Полным ходом идёт штукатурка стен из блоков в Зелёных холмах.

Все углы ровные, под 90 градусов📐. Особое внимание уделили стене, на которой будет весеть кухонный гарнитур, ведь неровности там недопустимы.

С Ротбандом работать одно удовольствие, наносится на стены, как Нутелла на хлеб) 🍞

После финишной шпатлёвки, поверхность стен будет идеально ровной.

18 марта 2020

Оштукатуривание стен идёт полным ходом.

На первом этаже практически все стены выровнены. Сейчас ребята работают на втором этаже.

Всё красиво получается, скоро будет вообще красотище.💣

20 апреля 2020

Завершили оштукатуривание и шпаклевание стен! Всего сейчас на поверхностях стен три слоя:
1. Черновой штукатурный слой на гипсовой основе.
2. Промежуточный слой шпаклевки на гипсовой основе.
3. Слой финишной шпаклевки Sheetrock.
Теперь стены практически готовы к проклейке обоев! Остался один штрих — их нужно отшкурить!

23 апреля 2020

Приступили к монтажу плитки.

И как мы уже говорили, все работы ведём сверху вниз (со второго этажа на первый)

Вы можете спросить: «Зачем плитка в комнате на втором этаже?»
— А это не комната, а сан. узел площадью, аж 10,9 м².

Скоро выложим сан. узел на пером этаже.

27 апреля 2020

Большой фотоотчет.

Полностью оштукатурены и шпаклёваны стены во всём доме, выложена плитка в сан. узлах, установлены светильники, смонтированы натяжные потолки и в некоторых комнатах поклеены обои.

Уже в начале лета мы планируем заселить хозяев в свой новый дом и на свежем воздухе принимать солнечные ванны, ведь лето в собственном доме намного приятнее, чем в квартире.

27 апреля 2020

Поклеили обои во всём доме. Теперь стало намного уютнее.

P.S. Говорят, что во время поклейки обоев супруги сильно ругаются. Поэтому заказывайте строительство дома под ключ в строительной компании.😉

11 мая 2020

Приступили к укладке кварцвиниловой плитки замкового типа на пробковую подложку.

Появились вопросы?

Свяжитесь с нами

Позвоните по телефону +7 (3452) 61‑33‑07 или оставьте заявку

    Я согласен на обработку персональных данных

    Посмотрите другие стройки

    Строительство МЕГА гаража в Луговом из газобетонных блоков

    Строительство МЕГА гаража в Луговом из газобетонных блоков

    Строительство дома из газобетонных блоков в Плеханова

    Строительство дома из газобетонных блоков в Плеханова

    Строительство дома из газоблоков в селе Щербак

    Строительство дома из газоблоков в селе Щербак

    Монтаж фундамента для дома и гаража в Падерина

    Монтаж фундамента для дома и гаража в Падерина

    Строительство дома в Труфаново из керамзитоблоков

    Строительство дома в Труфаново из керамзитоблоков

    Строительство дома «под ключ» в Альпийской долине

    Строительство дома «под ключ» в Альпийской долине

    Строительство дома из керамзитоблоков в Лесной сказке

    Строительство дома из керамзитоблоков в Лесной сказке

    Строительство дома из газоблоков в Зеленых холмах

    Строительство дома из газоблоков в Зеленых холмах

    Строительство дома в стиле Хай-Тек из керамзитоблоков

    Строительство дома в стиле Хай-Тек из керамзитоблоков

    Строительство гаража из газоблоков в Зеленых холмах

    Строительство гаража из газоблоков в Зеленых холмах

    Строительство дома в Зеленых Холмах «под ключ»

    Строительство дома в Зеленых Холмах «под ключ»

    Строительство каркасного гаража в Перевалово

    Строительство каркасного гаража в Перевалово

    Строительство дома из клееного бруса в Перевалово

    Строительство дома из клееного бруса в Перевалово

    Строительство бани из рубленого бревна в Перевалово

    Строительство бани из рубленого бревна в Перевалово

    Монтаж ленточного фундамента для дома в Суходолье

    Монтаж ленточного фундамента для дома в Суходолье

    Строительство бани из профилированного бруса в Русичах

    Строительство бани из профилированного бруса в Русичах